كيف أجد سكناً وتقديم طلب للسكن

قوائم السكن

هناك عدد من الاماكن التي يمكنك فيها البحث عن سكن اعتماداً على نوع السكن الذي تبحث عنه. المعلومات التالية هي دليل لأين يمكنك إيجاد قوائم (أي إعلانات) لانواع سكن مختلفة.

السكن المنزلي

عموماً يتم الترتيب للسكن المنزلي عن طريق مؤسستك التعليمية، وهناك عدد من الوكالات المستقلة التي تقوم بتشغيل خدمة تعيين السكن في المنازل. (يمكنك إيجاد هذه الوكالات بالبحث عن ‘homestay Victoria’ على الإنترنت، أو في دليل الهاتف الابيض للمصالح التجارية والحكومية White Pages Business & Government.

السكن الجامعي

اتصل بخدمات سكن الطلاب في مؤسستك التعليمية أو ابحث في موقعها على الإنترنت عن قوائم السكن، أو أنظر تحت اسم مؤسستك التعليمية في دليل الهاتف الابيض للمصالح التجارية والحكومية White Pages Business & Government.

نزل الطلاب

يتم عادة عرض إعلانات سكن نزل الطلاب على الإنترنت، في دليل الهاتف الابيض للمصالح التجارية والحكومية White Pages Business & Government، وعن طريق الروابط على الإنترنت والمنشورات المتوافرة لدى مؤسستك التعليمية.

منازل غرف للإيجار

يمكنك إيجاد قوائم منازل غرف للإيجار في الجرائد، وعلى لوحات إعلانات خدمات الطلاب ومواقعها على الإنترنت، وعلى مواقع إنترنت السكن المشترك.

الإيجار الخاص

إذا كنت تعتزم تأسيس منزل مشترك مع أصدقائك، أو استئجار عقار بمفردك، يمكنك إيجاد العقارات المعروضة للإيجار عن طريق:

  • قوائم العقارات المعروضة للإيجار-متوافرة لدى المكاتب العقارية.

  • الإنترنت-تقوم المكاتب العقارية بوضع قوائم العقارات المعروضة للإيجار على مواقعها على الإنترنت وعلى محركات بحث (ابحث في مكاتب العقارات في فكتوريا Real Estate Victoria).

  • الجرائد-ابحث في جريدة ذي الإيج The Age وجريدة ذي هيرالد صن The Herald Sun يوم السبت، وتذكّر البحث في جرائد المجتمع المحلي في المناطق التي ترغب بالسكن فيها.

المنازل المشتركة

إذا أردت السكن في منزل مشترك هناك عدد من الأماكن التي يمكنك البحث فيها عن إعلانات للغرف المتوافرة للإيجار:

  • الإعلانات ضمن المجتمع. توجد في بعض الأحيان في المقاهي ومحلات بيع الكتب.

  • الإنترنت

  • خدمات سكن الطلاب. تقوم عادة بوضع قوائم الغرف الشاغرة على لوحة الإعلانات.

  • بعض المؤسسات التعليمية لديها قواعد بيانات للسكن. يتطلب منك عادة أن تكون مسجلاً في المؤسسة التعليمية لكي تستطيع الدخول إلى قواعد البيانات هذه.

  • الجرائد-ابحث في جريدة ذي الإيج The Age وجريدة ذي هيرالد صن The Herald Sun يوم السبت، وتذكّر البحث في جرائد المجتمع المحلي في المناطق التي ترغب بالسكن فيها.

معاينة عقار إيجاري خاص

عند قيامك بمعاينة عقار فمن المهم جداً أن تفحص داخل العقار وخارجه بشكل شامل. وتأكد من أنك راضٍ عن حالة العقار قبل قيامك بالتوقيع على اي شيىء أو دفع أية أموال.

> لا تفترض أن مالك العقار أو الوكيل العقاري سوف يقوم بإجراء أية تصليحات إلا إذا قمت بطلب ذلك منه بشكل محدد. للمزيد من المعلومات أنظر نشرة معلومات التصليحات Repairs.

أثناء معاينة العقار افحص مفاتيح النور، ومراوح الشفط ومراوح السقف، والبوتوغاز والفرن، والحنفيات والدوش (لاختبار ضغط الماء)، وأية مدافىء و/أو مكيفات هواء، للتأكد من ان كل شيىء يعمل بشكل جيد. اسأل ما إذا كان كل شيىء يعمل بشكل جيد. اسأل ما إذا كان خط الهاتف موصولاً. اختبر متانة التجهيزات والتركيبات مثل الرفوف فوق مدفأة الحائط أو المواقد وحامل الستائر للتأكد من انها آمنة ومحكمة التثبيت.

تأكد ايضاً من انه بإمكانك فتح كافة النوافذ وإغلاقها وقفل الأبواب وفتحها. تحقق من نوع الاقفال المركبة حيث أن العديد من شركات التأمين لا تقوم بالتأمين على محتويات المنزل إلا إذا كانت النوافذ لها أقفال والأبواب الخارجية أقفالها من نوع deadlocks.

تبيّن لك قائمة تحقق معاينة العقار Property inspection checklist ( نشرة معلومات حول سكن الطلاب) ما يتعيّن عليك البحث عنه عند معاينة العقار.

< إذا كان اي جزء من العقار أو تجهيزاته أو تركيباته قد لحقه ضرر أو لا يعمل بشكل صحيح، يتعيّن عليك الطلب من مالك العقار إصلاحه. للمزيد من المعلومات أنظر نشرة معلومات التصليحات Repairs.

تقديم طلب لاستئجار عقار خاص

بعد قيامك بمعاينة العقار وتقرير بأنك تريد الانتقال إليه، يتطلب منك تعبئة استمارة طلب يقدمها الوكيل العقاري (إذا كان مالك العقار يستعمل خدمات وكيل عقاري).

وقد تتضمن الاستمارة أسئلة حول:

  • دخلك وتفاصيل حسابك المصرفي

  • تاريخ استئجارك السابق

  • تفاصيل وتاريخ وضعك الوظيفي

  • مراجع إسناد-قد يُطلب منك تزويد مرجعين.

ولا يمكن سؤالك عن:

  • أصلك العرقي

  • وضعيتك الزوجية

  • إعاقتك أو عجزك

  • تفضيلك الجنسي

  • معتقداتك الدينية أو السياسية.

عربون الطلب

قد يطلب الوكيل العقاري أو مالك العقار عربون طلب. وإذا كان يتطلب منك دفع عربون تأكد من حصولك على إيصال بالعربون، ويجب إعادة العربون إليك.

ويعتبر جرماً قيام الوكيل العقاري أو مالك العقار بفرض رسم على التالي:

  • السماح لك بمعاينة العقار.

  • إعطائك مفاتيح العقار عند انتقالك إليه.

  • إصدار بطاقة لدفع الإيجار.

  • تأسيس واستعمال الاقتطاع المباشر للإيجار.

 هذه المعلومات هي دليل فقط، ويجب عدم استخدامها كبديل للمشورة القانونية المهنية.

صفحات ذات صلة

التصليحات

قائمة تحقق معاينة العقار

ما معنى إختصارات المصطلحات العقارية؟

ما يتعين عليّ معرفته قبل الإنتقال إلى العقار؟ (الإيجار الخاص والمنازل المستركة)

ما يتعين عليّ معرفته قبل الإنتقال إلى العقار؟ (منازل غرف للإيجار)

البدء بالإستئجار

هل أنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة؟

إذا أردت الحصول على معلومات أو مساعدة إضافية، يرجى الاتصال بنا.


How do I find and apply for housing | Arabic | May 2010

Tenants Victoria acknowledges the support of the Victorian Government.