如何查找和申请住房? - Tenants Victoria

如何查找和申请住房?

住宿目录

可以在很多地方寻找住宿,但是具体要看您寻找的住宿类型。 以下指南可以引导前往查找各种类型的住宿目录(即广告)。

家庭寄宿

家庭寄宿通常通过您的所属机构进行安排,但是有一些独立的机构负责安置服务。 (您可以通过在互联网或企业与政府白页电话簿中搜索”维州家庭寄宿(‘homestay Victoria)”,找到这些机构。

校内住宿

请联系您所在机构的学生住宿服务部门,或查看他们的网站以获取目录。 或者在企业与政府白页电话簿中按照您所在的机构查看。

哪些不受保障?

RTA不保护大学管理的住宿,而且大多数情况下也不保护家庭寄宿。 但是,如果寄宿提供者(或”户主”)将一个或多个房间出租给四人或以上,则可以根据RTA将该物业归类为”寄宿舍”,这意味着您将获得法律保护。

学生旅馆

学生旅馆住宿的广告通常可以在互联网企业与政府
白页
电话簿中,也可通过您所属机构提供的网页链接和小册子找到。

寄宿舍

您可以在报纸、学生服务通知栏和网站以及共享住宿网站上查找住宿房屋的房源信息。

私人出租

如果您打算与朋友合住或自己租住,则可以通过以下方式找到私人出租房屋:

  • 租房目录 – 这些都可以从房地产中介处获得
  • 互联网 – 房地产中介在他们的网站和一些搜索引擎上列出出租物业(搜索”维州房地产”)
  • 报纸 – 查看星期六出版的世纪报(The Age)太阳先驱报(The Herald Sun)。 还要记得查看意向居住地区的社区报纸

合租

如果您想入住他人已经租下的合租房屋,有几个地方可以查找房间出租通知:

  • 社区公告牌 – 有时在当地的咖啡馆和书店中可以找到
  • 互联网
  • 学生住房服务部 – 通常会在布告栏中列出
  • 一些机构有住宿数据库 – 通常必须在该机构注册才能访问这些数据库
  • 报纸 – 查看星期六出版的世纪报(The Age)太阳先驱报(The Herald Sun)。 还要记得查看意向居住地区的社区报纸

检查私人出租物业

在检查物业时,务必要彻底检查物业内外部情况。 在签字或付款之前,确保您对该物业感到满意。

除非您明确提出要求,否则不要以为房东或中介会承担任何维修责任。

四处检查物业时,请检查照明开关、排气扇或吊扇、炉灶、烤箱、水龙头和淋浴(水压)以及任何取暖器和/或空调,以确保一切正常。 询问手机是否能够接通信号。 测试壁炉架和窗帘盒等配件的强度,确保安全可靠。

此外,请确保所有窗户开关顺畅且所有门锁都能上锁和开锁。 查看安装的是哪种锁,因为许多保险公司不提供家居物品保险,除非窗户的锁配备钥匙且入户门有死锁。

如果有物业的任何部分或其配件或灯具损坏或工作不正常,您应该要求房东修理。

申请私人出租物业

在检查了物业并决定要入住后,您需要填写房地产中介提供的申请表(房东使用中介时)。

对方可以询问您以下各方面问题:

  • 收入和银行详情
  • 以前的租赁记录
  • 就业详情和经历
  • 推荐信 – 可能要求提供两份

对方不可询问您以下各方面问题:

  • 种族
  • 婚姻状况
  • 伤残
  • 性取向
  • 宗教或政治信仰

申请定金

中介或房东可以要求您支付申请定金。 如果必须支付定金,则务必要拿到收据。 定金必须退还。

中介和房东收取以下费用属于违法行为:

  • 检查物业许可费用
  • 在您入住时提供钥匙
  • 因向您出租物业而收取佣金或费用
  • 发行租金支付卡
  • 建立和使用直接付款功能

本资讯仅起指南作用,不应用于替代专业的法律意见。

发布日期:2010年5月

How do I find and apply for public housing? | Chinese Simplified | May 2010


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