我有哪些住房选择? - Tenants Victoria

我有哪些住房选择?

由于学生的需求和状况发生变化,他们的住房类型经常会发生转换。 例如,您可能在学期开始时住在校内宿舍,而之后搬入合租的住房。 无论是何种情况,您在签订租约或支付任何款项之前,请务必审视各种住房选项。

学生通常可从六种住房选项中选择:

  • 寄宿家庭(寄宿)
  • 校内住宿
  • 学生宿舍住宿
  • 在可寄宿的房屋住宿
  • 在私人出租物业中分租房屋
  • 私人出租物业中单独租住

上述的前两种选择,即寄宿家庭和校内住宿,不在1997住房租赁法(RTA) 的涵盖范围内,该法律规定了维多利亚州租户和房东的权利和责任

寄宿家庭

寄宿家庭是第一次搬到维多利亚州或之前从未离家在外住宿学生的热门选择,因为他们将会住宿房主的家中,与房主(有时候是他们的家人)相处。

在大多数寄宿家庭中,您将拥有一个自己的房间,内有一张床,一个书桌和一些基本的家具,并且您将会与其他人分享公共区域,如休息室、厨房和浴室。

一般来说,您需要支付”住宿费”来涵盖您的租金和其他费用(如电力和燃气),以及任何额外服务的费用。 一些寄宿家庭住宿提供者(他们也常被称为”寄宿家庭”)还会提供附加服务,例如
洗衣服和提供餐食,但是这种安排可能会因寄宿家庭的不同而不同。

当你住在某人的家中时,当然会被要求遵守特定的家庭规定。 在你作出搬入决定之前,你和你的寄宿家庭必须就家庭规则和额外服务的费用达成一致意见。

寄宿家庭通常是通过你的学校来安排的,同时寄宿家庭接受学校的学生住宿服务部门或寄宿家庭服务代理机构的管理。 一般来说,你会被匹配到一个与您有相似兴趣爱好的寄宿家庭,并且他们可以满足你的任何特殊要求(例如素食)。

请咨询学校的学生住宿服务部门,了解他们推荐和/或筛选寄宿家庭服务提供者的流程。 学生住宿服务部门还会给你建议,使你了解租金和其他有偿服务费用是否合理。

寄宿家庭的优势

对学生来说,寄宿家庭通常是一个经济合理的选择,而且它为你提供灵活性,你可以决定住多长时间。

住在寄宿家庭可以摆脱一些家庭事务的负担,如管理账单、买菜和洗衣服,尽管你仍要帮助家人做一些简单的清洁工作。

对于离家在外求学的学生来说,这个选项可以提供一个生活在家庭环境中的机会,但是如果你想更独立地生活,这种方式可能不会吸引你。

校内住宿

校内住宿(通常称为”大学宿舍”或”学生宿舍”)是位于校园内或校园附近、由大学所拥有的住宿设施。

较大的大学通常会有几所学院,每个学院可容纳数百名学生,并且都具有自己独特的特色(例如,一些学院有基督教教会的分部或是单一性别学院)。

像寄宿家庭一样,校内住宿为你提供单人房间并配备齐全的家具,以及共用的设施。 提供的服务范围取决于各个学院的情况 – 例如,有些具备提供膳食服务的能力,而其他则仅提供住宿服务。

通常会提供休闲住宿(类似于商业酒店和汽车旅馆),但它通常比长期住宿更昂贵。

校内住宿受到远离家庭在外求学的学生的欢迎。 它通常比寄宿家庭贵,尽管住在校内或学校附近可能会最大限度地降低你的交通成本。

学生宿舍

学生旅社类似于校内住宿,但它们是私人拥有的,并且不在校园内(尽管大部分旅社都毗邻一个或多个城市校区)。

目前,学生旅社的数量迅速增加,以满足正在寻找住宿的来自维多利亚州农村和海外的学生,有的旅社可以提供膳食服务,而其他的仅提供住宿。

尽管大多数学生旅社要求你签署一个固定租期的租约(这意味着你同意在某段时间内住宿在旅社,如6、9或12个月,并支付租金),但也有一些旅社提供短期或临时住宿。

可寄宿的房屋

住宿房屋是指你在私人拥有的建筑物中租用一个房间,该建筑物拥有一个或多个出租的房间,可租给四个或更多的人(不一定是学生),并且你与他人分享公用设施。

住宿房屋必须在当地市议会注册,并且必须符合一些最低标准。 然而,一些住宿房屋的经营者并未进行注册,并提供不合标准的住宿。 在考虑住宿房屋时,请确保您与一位有信誉的经营者打交道,并向当地市议会查询该住宿房屋是否已注册。 如果你不确定,请在付款或签署协议前与我们联系以获得建议。

如果你租的是与他人共用的房间(即管理者可以选择将更多人员添加到房间中),你所支付的租金必须少于你单独租住该房间支付的租金。

根据《1997住房屋租赁法(RTA)》,有时旅社(或客栈)、背包客旅社和寄宿家庭被视为住宿房屋。 根据法律规定,由私人公司在校外提供的学生旅社式的宿舍也可能被视为住宿房屋。

住宿房屋的客房通常是配备家具的,但明智的做法是先进行检查,因为一些房间可能不包含您需要的所有家具(例如,可能没有加热器或桌子)。 住宿房屋的所有者可能会也可能不会提供额外的服务,例如洗衣服务和膳食。

分租房屋住宿

分租房屋住宿是你与他人共同租用私人的出租房屋。 在分租房屋里,你有自己的卧室,但与他人分享公用设施和家具。

每个分租房屋的运作方式都各有不同。 在一些分租房屋中,每个人都会定期支付餐费和水电费(有时称为”储金”),而另一些分租房屋的租户则平分账单费用并
要求每个人负责自己的购物和烹饪。

由于费用是分摊的,这比自己租用房屋或公寓更便宜,但分租房屋并不一定拥有适合学习的环境。 人们常常会频繁地进出,尽管这
可能是分租房屋的一个令人兴奋的生活特征,但也可能会让人感到不安。

单独租房

从房东或房地产代理那里租房子、公寓或房间可能是一个昂贵的选择。 你将全权负责支付保证金和租金,并支付公用事业费(燃气,水费,电费和电话费)。 缺点包括可能感到孤单和需要独自负责购物,
烹饪和家务。

自己租房的优势包括能够保持一个适合学习环境并按照你认为合适的方式管理家庭事务。

本资讯仅起指南作用,不应用于替代专业的法律意见。

发布日期:2010年5月
What are my housing options? | Chinese Simplified | May 2010


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