شهریه ها و هزینه های دادرسی در VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) - Tenants Victoria

شهریه ها و هزینه های دادرسی در VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا)

هزینه های مربوط به دادرسی در VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) به “fees” و ” costs ” تقسیم می شوند.

fees دادخواست

 درصورتی که که کارت مراقبت های درمانی دارید و یا برای پس گرفتن ودیعه تقاضا کرده اید, نیازی نیست هیچ نوع هزینه ی دادخواست برای دادرسی های VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) بابت خانه ای که اجاره کرده اید بپردازیدا.

fee دادخواست های دادرسی راجع به موارد استیجاری مسکن از 1 ژوئیه 2018، مبلغ 63.70 دلار می باشد، ولی ممکن است تغییر یابد. برای یافتن آخرین اطلاعات در مورد fees، به VCAT website (تارنمای دیوان) مراجعه کنید

اگر به علت اینکه درآمد شما کم است و پرداخت fee در وُسع شما نیست و کارت مراقب های درمانی ندارید، می توانید فرم بخشودگی Fee (Fee Waiver form) را پر کرده درخواست کنید که fee ندهید. این فرم در VCAT website (تارنمای دیوان) موجود است.

درصورتی که مایلید هزینه ها را نقدی پرداخت کنید, میبایست درخواست را شخصا به VCAT ببرید.

پس گرفتن fees که پرداخت کرده اید

اگر به VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) دادخواست داده اید و اصولاً موفق شده باشید، چنین فرض می شود که مبلغی را که به عنوان fees به VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) داده اید را باید مالک به شما پس بدهد. تعریف دقیقی از “اصولاً” وجود ندارد، ولی اگر VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) از قسمت عمده مطالبات شما (یا اکثر ادعای غرامتی که خواسته اید) حمایت نماید، معمولاً به منزلۀ توفیق اصولی شما خواهد بود.

اگر مالک به VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) دادخواست بدهد و اصولا موفق شود، ممکن است لازم شود که مبلغی را که به عنوان fees به VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) داده است را به او پرداخت کنید.

 اگر داور (member) دیوان فکر کند که شخصی که برنده شده رفتار معقولی نداشته یا بواسطه موضوع مورد اختلاف چنین چیزی را مناسب نداند، می تواند حکم نماید که شهریه ها پس داده نشوند.

پس گرفتن costs

در اغلب موارد برای حضور در جلسۀ دادرسی در VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) هرکس بایدcosts خود را پرداخت نماید. غیر محتمل است که بتوانید costs که متحمل شده اید را پس بگیرید.

در برخی از موارد VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) ممکن است حکم دهد که یک طرف costs طرف مقابل را به او بپردازد. VCAT (دیوان اداری و مدنی ویکتوریا) تنها وقتی حکم پرداخت costs به طرف مقابل را می دهد که به باور آنها منصفانه باشد و معمولا فقط وقتی که طرف موجب تأخیر غیر معقولی شده و به طرف دیگر ضرر زده یا دلیل خوبی برای دادرسی نداشته باشد [ماده 109 قانون VCAT]

چه اقلامی را می توان به عنوان costs ادعا کرد؟

costs که در گذشته با کامیابی ادعا شده به قرار زیر می باشند:

  • هزینه رفت و آمد (هزینه قطار، بنزین، پارکینگ)

  • costs تهیه اسناد و شواهد (مانند هزینه عکس برداری، فتوکپی)

  • میزان درآمد و زمان از دست رفته برای حضور در دادرسی

  • Fees حقوقی (اگر وکیلی شخص را نمایندگی نماید)

روال ادعای costs

اگر شما و مالک در مورد costs که باید پرداخت شود به توافق رسیدید، باید از VCAT بخواهید که برای رسمی کردن این توافق حکمی نگارش نماید.

اگر فکر می کنید حق دارید costs به شما پس داده شود، باید:

  1. اسنادی را ارائه کنید که نشان دهد مبلغی را خرج کرده اید (یا از دست داده اید) تا اینکه در این دادرسی حضور پیدا کنید (مانند نامه ای از کارفرمایتان که در آن نوشته شده باشد که مبلغ دستمزدی را از دست داده اید؛ رسید بلیت قطار/ترم/اتوبوس، پارکینگ، فتوکپی کردن و غیره)

  2. از VCAT بخواهید حکم کند که مالک یا بنگاه معاملات ملکی costs را بپردازد – این را می توانید در فُرم دادخواست خود نوشته و یا در هنگام دادرسی (از داور) بخواهید

  3. به دلایلی اشاره کنید تا نشان دهید به نظر شما انصاف در این است که مالک costs شما را بپردازد

  4. اشاره کنید که چگونه مالک باعث تأخیر نامعقولی شده است

  5. اشاره کنید که چگونه مالک شما را متضرر کرده است

  6. اشاره کنید که چگونه مالک کوشش کرده شما یا VCAT را فریب دهد.

اگر مالک ادعای costs کرد چی؟

اگر مالک از VCAT خواست که حکم کند شما costs او را بدهید، می توانید دلیل بیاورید که او چنین حقی ندارد با توضیح اینکه:

  • چرا فکر می کنید غیر منصفانه است که شما هزینه های مالک را بدهید

  • چرا فکر می کنید مبلغ درخواستی نامعقول است

  • چگونه مالک باعث تأخیر نامعقولی شده است

  • چگونه مالک شما را متضرر کرده است

  • چگونه مالک کوشش کرده شما یا VCAT را فریب دهد.

این اطلاعات تنها جنبه رهنمود دارد و نباید از آن به عنوان جایگزینی برای صلاحدید حقوقی حرفه ای استفاده شود.

تاریخ انتشار: اوت 2016


Fees and costs for a VCAT hearing | Persian | July 2015

آیا به کمک بیشتری نیاز دارید؟

(advice for tenants) مشاوره برای مستاجران
(contact us) با ما تماس بگیرید

شماره تماس برای مستاجران 03 9416 2577 / tuv.org.au
امور مستاجران ویکتوریا، حمایت دولت ویکتوریا را ارائه می نماید.

Tenants Victoria acknowledges the support of the Victorian Government.