. چطور می توانم خانه ای را یافته و برای آن درخواست بدهم مسکن دانشجویان

فهرست مسکن

چند محل هست که می توانید در آن جا به دنبال مسکن بگردید. گو اینکه جای آنها بسته به نوع مسکنی است که به دنبال آن هستید. در زیر برای یافتن فهرست ها (برای مثال، آگهی ها) برای انواع مسکن ها یک راهنما ارائه شده است.

Homestay (پانسیون)

مسکن Homestay (یافتن مسکن در یک خانوار یا پانسیون شدن) معمولاً از طریق نهاد آموزشی شما ترتیب داده می شود ولی تعدادی از نهاد های مستقل هستند که خدمات پیدا کردن جا را به عهده دارند. (شما می توانید این نهاد ها را با جستجو در تارنمای ‘homestay Victoria’ در اینترنت، یا در دفتر راهنمای تلفن با صفحات سفید بخش خصوصی و دولتی White Pages Business and Government پیدا کنید.)

مسکن های دانشگاهی

با خدمات مسکن دانشجویی نهاد آموزشی خود تماس بگیرید یا تارنمای آنها را برای یافتن فهرست ها بررسی کنید. یا در زیر نام نهاد آموزشی تان در دفتر راهنمای تلفن با صفحات سفید بخش خصوصی و دولتی White Pages Business and Government جستجو نمایید.

خوابگاه های دانشگاهی

آگهی های مربوط به مسکن در خوابگاه های دانشجویی معمولاً در اینترنت، در دفتر تلفن با صفحات سفید بخش خصوصی و دولتی White Pages Business and Government و از راه رابط های اینترنتی و در نشریات موجود در نهاد آموزشی تان یافت می شود.

خانه های با اتاق کرایه ای

در روزنامه ها، در تابلو اعلانات و تارنما های خدمات دانشجویی و در تارنمای خانه های مشترک می توانید فهرست خانه های با اتاق کرایه ای را پیدا کنید.

اجاره مسکن از بازار آزاد

اگر می خواهید با دوستان خود یک خانه را به اشتراک، یا به تنهایی اجاره کنید، از راه های زیر می توانید خانه های اجاره ای خصوصی را پیدا نمایید.

  • فهرست های خانه های اجاره ای – این فهرست ها را می توان از بنگاه های معاملات ملکی گرفت
  • اینترنت – بنگاه های معاملات ملکی فهرست خانه های اجاره ای را در تارنمای خودشان و تعدادی از موتور های جستجو search engine می گذارند (‘real estate Victoria’ را جستجو کنید)
  • روزنامه ها – به روزنامه های the Age، the Herald-Sun در روزهای شنبه مراجعه کنید. یادتان باشد که به روزنامه های محلی در منطقه ی مورد نظرتان برای زندگی هم نگاه کنید.

خانه های شریکی

اگر می خواهید با یک خانوار که شریکی زندگی می کنند ملحق شوید، چند محل هست که می توانید برای آگهی های مربوط به اتاق کرایه ای نگاه کنید:

  • تابلو اعلانات محلی- در برخی از مواقع در کافه های محلی و کتاب فروشی ها یافت می شوند
  • اینترنت
  • نهاد های ارائه کنندۀ خدمات مسکن به دانشجویان – اغلب فهرست وار در تابلو اعلانات آگهی می شوند
  • برخی از نهاد های آموزش گنجینه های اطلاعاتی databases برای مسکن دارند – معمولا باید در آن نهاد ها ثبت نام شده باشید تا بتوانید به این قبیل آگهی ها دسترسی پیدا کنید.
  • روزنامه ها – به روزنامه های the Age، the Herald-Sun در روزهای شنبه مراجعه کنید. یادتان باشد که به روزنامه های محلی در منطقه ی مورد نظرتان برای زندگی هم نگاه کنید.

بازدید از خانه های اجاره ای بخش خصوصی

وقتی که خانه ای را مورد بازدید قرار می دهید، خیلی مهم است که آن را به طور کامل از درون و بیرون بررسی نمایید. اطمینان حاصل کنید که قبل از امضای چیزی یا پرداخت هر پولی از خانه راضی باشید.

فرض نکنید که مالک یا بنگاه هر نوع تعمیری را انجام می دهد مگر اینکه شما از آنها تعمیر مزبور را مخصوصاً درخواست کرده باشید. برای اطلاع بیشتر به برگه اطلاع رسانی Repairs (تعمیرات) مراجعه کنید.

همانطور که خانه را بررسی می کنید، به سویچ های برق، هواکش ها، پنکه های سقفی، فر، اجاق، شیرها، دوش ها (برای فشار آب)، و بخاری یا کولر، اگر آن خانه داشته باشد توجه کنید تا اطمینان یابید که همۀ

آنها درست کار بکنند. از آنها بپرسید که آیا کابل تلفن به خانه وصل است یا وصل نیست. امتحان کنید که اتصالات پیرامون بخاری و پرده ها محکم و امن باشند.

امتحان کنید که همۀ درها و پنجره ها خوب باز و بسته شوند و همۀ قفل ها را باز و بسته کنید. بررسی نمایید که نوع قفل مورد استفاده چیست. چون بسیاری از شرکت های بیمه، اجناس خانه را بیمه نمی کنند مگر اینکه پنجره ها دارای قفل کلید دار و درهای خروجی دارای قفل های ایمنی deadlocks باشند.

فهرست بررسی های بازدید از خانه Property inspection checklist

برگۀ اطلاع رسانی به دانشجویان به شما توضیح می دهد نحوۀ مشاهدۀ خانه و نکاتی که باید بررسی کنید چیست.

اگر هر قسمت از خانه یا تأسیسات آن صدمه دیده باشد و یادرست کار نکند، باید از صاحبخانه بخواهید آن را تعمیر نماید. به برگه اطلاع رسانی Repairs (تعمیرات) مراجعه کرده یا برای راهنمایی با tenants Union /Tenants Victoria (اتحادیۀ مستأجرین) تماس بگیرید.

درخواست دادن برای اجاره مسکن های بخش خصوصی

پس از اینکه از خانه بازدید کردید و معلوم شد که شما می خواهید به آنجا اسباب کشی کنید، باید یک فرم درخواست را پر کنید که بنگاه (در صورتی که مالک از بنگاه استفاده می کند) به شما می دهد.

از شما ممکن است راجع به موارد زیر بپرسند:

  • در آمد و مشخصات بانکی
  • سوابق اجاره نشینی شما
  • شغل و سابقۀ استخدامی تان
  • معرف- ممکن است از شما دو معرف بخواهند

حق ندارند که موارد زیر را از شما بپرسند

  • نژاد
  • وضعیت تأهل
  • ناتوانی و ضعف بدنی
  • گرایش جنسی
  • عقیدۀ دینی یا سیاسی

پیش پرداخت های مسکن

بنگاه یا مالک ممکن است از شما بخواهد پیش پرداختی برای درخواست خود بدهید. اگر مجبور هستید که این پیش پرداخت را بپردازید، حتماً رسید آن را بگیرید. این پیش پرداخت بایستی به شما مسترد شود.

برای بنگاه یا مالک جرم است که برای موارد زیر از شما پول بگیرند:

  • برای اینکه اجازه دهند از خانه دیدن کنید
  • برای دادن کلید خانه به شما هنگامی که می خواهید به آن خانه کوچ کنید
  • کمیسیون یا هزینه ای بابت کرایه دادن خانه به شما
  • صدور کارت پرداخت اجاره بها (کرایه)
  • ایجاد و استفاده از برداشت مستقیم از حساب بانکی شما (direct debit)

برای اطلاع بیشتر به برگه های اطلاع رسانی زیر مراجعه کنید:

  • What do the real estate abbreviations stand for? (معنی مخفف های مورد استفاده بنگاه معاملات ملکی چیست؟) (از برگه های اطلاع رسانی برای دانشجویان)
  • What do I need to know when I’m moving in? (وقتی که به خانه اجاره ای می روم باید چه چیزی را بدانم؟) (از برگه های اطلاع رسانی برای دانشجویان)
  • Starting a tenancy (آغاز اجاره نشینی) (برگه اطلاع رسانی)

 این اطلاعات تنها جنبه رهنمود دارد و نباید از آن به عنوان جایگزینی برای صلاحدید حقوقی حرفه ای استفاده شود.

صفحات مربوطه

تعمیرات

فهرست بررسی هنگام بازدید از خانه

مخفف real estate (مستغلات) به چه معنی است مسکن دانشجویان

قبل از رفتن به یک مسکن اجاره ای (خانه های چند اتاقه کرایه ای) باید چه چیزهایی را بدانم پیرامون مسکن دانشجویان

قبل از رفتن به یک مسکن اجاره ای (خانه های چند اتاقه کرایه ای) باید چه چیزهایی را بدانم پیرامون مسکن دانشجویان

شروع اجاره

آیا به کمک بیشتری نیاز دارید؟

اگر به آگاهی یا کمک بیشتری نیاز دارید، لطفا با ما تماس بگیرید


How do I find and apply for housing | Persian | May 2010

Tenants Victoria acknowledges the support of the Victorian Government.