گزینه های مسکن من کدامند مسکن دانشجویان

دانشجویان از یک نوع مسکن به نوع دیگر نقل مکان می کنند چون نیاز ها و شرایط آنها تغییر می یابد. برای مثال، ممکن است شما تحصیلات خود را با رفتن به خوابگاه دانشجویی در محوطۀ دانشگاه شروع کرده و بعد به یک خانۀ اشتراکی نقل مکان کنید. صرفنظر از وضعیتی که دارید، ارزش آن را دارد که پیش از امضای اجاره نامه یا پرداخت هر پولی گزینه ها مختلف خود را بررسی نمایید.

شش نوع گزینۀ مسکن وجود دارد که به طور معمول دانشجویان از آن استفاده می کنند:

  • ماندن در خانه ای با یک خانواده homestay (پانسیون)

  • مسکن های دانشگاهی

  • مسکن در خوابگاه دانشجویی

  • مسکن در خانه های با اتاق کرایه ای

  • کرایۀ خانه از بخش خصوصی به طور شریکی با دیگران

  • کرایه خانه از بخش خصوصی به طور انفرادی

دو مورد اول فوق، پانسیون و مسکن های دانشگاهی تحت پوشش Residential Tenancies Act (RTA) 1997 (قانون مالک ومستأجر مصوب 1997)، نمی باشند که قانون پوشش دهندۀ حقوق و مسئولیت های مالک ومستأجر در ویکتوریا است.

زندگی در خانه ای با یک خانواده (پانسیون)

در مورد کسانی که برای اولین بار به ویکتوریا می آیند، یا هرگز در گذشته بیرون از خانۀ خانوادگی زندگی نکرده باشند، پانسیون (Homestay) گزینه ای رایج است، چون این شامل پانسیون در خانه ای با صاحب خانه (و برخی از اوقات با خانواده او) است.

در بیشتر مواقع هنگام اقامت در خانه ای با یک خانواده، شما اتاقی خاص خودتان با تخت، میز و مبلمان ابتدایی دارید، و اتاق نشیمن، آشپزخانه، و حمام را با خانواده به شراکت استفاده می کنید.

معمولا شما کرایه ای می پردازید که شامل اجاره و مخارج دیگر است (از قبیل برق و گاز)، و همچنین اگر خدمات دیگری دریافت می کنید هزینه آن را هم می دهید. برخی از کسانی که افراد را در خانه می پذیرند، یا “میزبان ها” خدمات اضافه هم ارائه می کنند نظیر رختشویی، و تأمین وعده های غذایی؛ گو اینکه این ترتیب ها از یک میزبان به میزبانی دیگر ممکن است تفاوت داشته باشد.

وقتی در خانۀ شخص دیگری زندگی می کنید، معقول است انتظار داشته باشید که آن خانه مقرراتی برای شما داشته باشد و این انتظار را داشته باشند که از آنها پیروی کنید. مهم است که قبل از وارد شدن به خانه، شما و میزبانتان از این مقررات و همچنین ارائۀ هزینه خدمات اضافی راضی باشید.

اقامت در خانه با یک خانواده معمولا از طریق خدمات مسکن دانشجویی نهاد آموزشی شما یا یک مؤسسۀ تأمین پانسیون ترتیب داده می شود. عموماً شما را با یک میزبان تطبیق می دهند که علائق مشترکی باهم داشته و تأمین کنندۀ نیاز های خاصی باشد که ممکن است داشته باشید (مانند رژیم غذایی گیاهی).

از خدمات مسکن دانشجویی خودتان بپرسید که که جریان کار معرفی و/یا بررسی ارائه کنندگان خدمات پانسیون آن ها چگونه است. نهاد خدمات مسکن دانشجویی شما می تواند علاوه بر این، به شما توصیه هایی بنماید، در مورد اینکه آیا کرایه ای که می دهید و هزینه سایر مخارج منصفانه اند یا نه.

امتیازات زندگی در خانه ای با یک خانواده

زندگی در یک خانه با خانواده یک گزینۀ کم خرج برای دانشجویان است و به شما انعطاف پذیری در تصمیم از لحاظ مدت ماندن در آنجا را می دهد.

زندگی در یک خانه با خانواده می تواند تنش ناشی از انجام کارهای خانگی از قبیل پرداخت قبوض، خرید خوارو بار و شستن لباس را از دوش انسان بردارد. گو اینکه باز هم از شما انتظار می رود که در کار خانه و نظافت عمومی کمکی بکنید.

برای دانشجویانی که دور از خانۀ خود تحصیل می کنند این گزینه فرصتی می دهد تا همچنان در یک محیط خانوادگی زندگی نمایند، ولی اگر می خواهید استقلال بیشتری داشته باشید، چه بسا چنین گزینه ای برای شما جالب نباشد.

مسکن های دانشگاهی

مسکن های دانشگاهی (که اغلب به آنها “کالج” college یا “تا لار مسکونی” “halls of residence” می گویند) مسکنی است که متعلق به دانشگاه است و در پردیس دانشگاه یا در نزدیکی آن قرار دارد.

دانشگاه های بزرگتر اغلب دارای چندین کالج هستند و هریک صدها دانشجو را در خود جای می دهد و هرکدام دارای خصوصیات خاص خود می باشد (مانند ارتباط بعضی از آنها با کلیسیای بخصوص، یا دخترانه و پسرانه بودن کالج ها).

مانند مسکن زندگی در خانه با خانواه (پانسیون)، مسکن های دانشگاهی یک اتاق مبله در اختیار شما قرار می دهد و امکانات آن مشترک است. گستره خدماتی که ارائه می کنند بسته به هر کالج متفاوت است – برای مثال، برخی از آن ها کاملاً وعده های غذایی را تأمین می کنند، در حالی که سایرین فقط تأمین کنندۀ مسکن هستند.

> مسکن موقت هم گاهی تأمین می شود (مانند خدماتی که هتل ها و متل ها ارائه می کنند)، گو اینکه هزینه آن معمولاً از مسکن دراز مدت بیشتر است.

مسکن دانشگاهی در مورد دانشجویانی رایج تر است که دور از خانۀ خود درس می خوانند. اغلب این نوع مسکن ها گران تر از پانسیون در خانواده است، گو اینکه نزدیک بودن به دانشگاه یا بودن در پردیس دانشگاه به معنی هزینه آمد و شد کمتر است.

خوابگاه های دانشجویی

خوابگاه های دانشجویی Student hostels شبیه مسکن های دانشجویی است، با این استثنا که مالک آن ها خصوصی است و در محل دانشگاه نیست (گو اینکه بیشتر آنها در نزدیکی یک یا چند دانشگاه شهر هستند).

تعداد مسکن های دانشجویی در این اواخر افزایش چشم گیری داشته است تا نیاز دانشجویانی را تأمین نماید که از نقاط خارج از مرکز ویکتوریا و یا خارج از کشور به شهر می آیند و به دنبال نوعی مسکن هستند که با خدمات کامل و تأمین خوراک باشد.

با آنکه بیشتر ارائه کنندگان خوابگاه های دانشجویی از شما می خواهند اجاره نامه ای را برای مدت معین امضاء کنید (به این معنی که شما موافقت می کنید که برای یک مدت معین مانند 6، 9 و یا 12 ماه بمانید و کرایه خود را پرداخت کنید)، برخی از آنان برای مدت کوتاه یا موقت هم مسکن فراهم می نمایند.

خانه های با اتاق کرایه ای

مسکن در خانه های با اتاق کرایه ای جایی است که شما یک اتاق از خانه ای چند اتاقه را به طور خصوصی کرایه می کنید که به بیش از چهار نفر کرایه داده می شود (که ضرورتاً ممکن است دانشجو هم نباشند) و از امکانات آن خانه به طور شراکتی استفاده می شود.

خانه های با اتاق کرایه ای باید در شهرداری محل ثبت بشوند و حد اقل استاندارد ها را داشته باشند. لیکن برخی از مدیران این قبیل خانه ها ثبت نام نمی کنند و مسکنی با استاندارد های پایین ارائه می نمایند. وقتی که یک خانه کرایه ای را دارید برای کرایه در نظر می گیرید، اطمینان یابید که با یک مدیر خوشنام سرو کار داشته باشید و از شهرداری محل بپرسید که آیا این خانه در آن شهرداری ثبت شده یا نه. اگر مطمئن نیستید با tenants Union/Tenants Victoria (اتحادیه مسأجرین) تماس بگیرید و قبل از اینکه پولی را بپردازید یا موافقت نامه ای را امضاء کنید، از آنجا راهنمایی بخواهید.

اگر شما یک اتاق را شریکی کرایه می کنید (مسئول خانه حق دارد که افراد را به اتاق شما اضافه نماید) باید از وقتی که یک اتاق را دربست کرایه می کنید، کرایه کمتری پرداخت نمایید.

برخی از اوقات هتل ها (یا میخانه ها)، مسافرخانه ها (backpacker accommodations)، و خانه های پانسیونی طبق Residential Tenancies Act (RTA) 1977 (قانون مالک و مستأجر خانه های مسکونی مصوب 1977) به عنوان خانه های با اتاق کرایه ای محسوب می شوند. مسکن های سبک خوابگاه دانشجویی که خارج از محیط دانشگاه بوده و توسط شرکت های خصوصی اداره می شوند نیز ممکن است درچشم قانون خانه های با اتاق کرایه ای تلقی شوند.

اتاق های خانه های با اتاق کرایه ای معمولاً مبله است، با آنکه بهتر است نخست بررسی کنید، چون برخی از اتاق ها ممکن است همه مبلمان مورد نیاز شما را نداشته باشند (مثلا بخاری یا میز مطالعه). صاحبان خانه های با اتاق کرایه ای ممکن است خدمات اضافی مانند رختشویی و تأمین خوراک را هم ارائه کرده یا ارائه نکنند.

مسکن در خانه های اشتراکی

مسکن در خانه های اشتراکی وقتی است که شما با افراد دیگری به شراکت خانه ای را از بخش خصوصی کرایه کنید. در خانه های شریکی شما اتاق خاص خودتان را دارید ولی امکانات خانه و مبلمان را شریکی مورد استفاده قرار می دهید.

طرز کار یک خانه های شریکی، از خانه ای به خانه دیگر متفاوت است. در برخی از خانه های اشتراکی هرکس به سهم خود هزینه خوراک و خدمات شهری را می پردازد (برخی از اوقات این را “kitty” یا دانگی می گویند)، در حالی که در موارد دیگر مخارج قبض ها بین ساکنین خانه تقسیم شده و خرید و آشپزی را هرکس جداگانه می کند.

چون هزینه ها شراکتی است، هزینه آن کمتر از وقتی است که خانه یا آپارتمانی را به تنهایی کرایه کنید، ولی یک خانه شراکتی محیط مطلوبی برای برای درس خواندن نیست. افراد به طور منظم می آیند و می روند و با آنکه این ممکن است از ویژگی های جالب خانه های شراکتی باشد، برای برخی از افراد ممکن است موجب بی قراری شود.

برای اطلاع بیشتر در مورد زندگی در خانه های شراکتی به برگه اطلاع رسانی ما موسوم به shared household (همخانگی)، و Keeping the “mates” in housemates (نگهداری “دوستان” در خانه دوستان) مراجعه کنید.

اجاره مسکن به تنهایی

اجاره کردن یک خانه، آپارتمان یا واحد ویلایی از یک مالک یا بنگاه به تنهایی ممکن است گزینۀ گرانی باشد. شما به تنهایی مسئول پرداخت ودیعه، کرایه، و قبض های خدمات شهری (گاز، آب، برق و نتلفن) هستید. یکی از عیوب آن این است که ممکن است احساس تنهایی کنید و به تنهایی مسئولیت خرید، پخت و پز و کارهای خانه را داشته باشید.

امتیازات کرایه کردن به تنهایی شامل داشتن یک محیط مناسب برای درس خواندن و اداره امور خانه به نحو دلخواه خودتان می باشد.

قبل از اینکه تصمیمی راجع به گزینه های مسکن بگیرید، برگه اطلاع رسانی دانشجویی ما Which housing option is right for me? (کدام گزینۀ مسکن برای من مناسب است؟) را ملاحظه کنید.

 این اطلاعات تنها جنبه رهنمود دارد و نباید از آن به عنوان جایگزینی برای صلاحدید حقوقی حرفه ای استفاده شود.

صفحات مربوطه

داشتن همخانه

“دوستان” را در خانه دوستان نگهداریم

کدام گزینۀ مسکن برای من مناسب است؟: مسکن دانشجویان

آیا به کمک بیشتری نیاز دارید؟

اگر به آگاهی یا کمک بیشتری نیاز دارید، لطفا با ما تماس بگیرید


What are my housing options | Persian | May 2010

Tenants Victoria acknowledges the support of the Victorian Government.