Klima Onarımları - Tenants Victoria

Klima Onarımları

Klimanızın çalışıp çalışmadığını şimdi kontrol edin. 

klima ve uzaktan kumandalı el

Neden şimdi?

Klima cihazınızın onarıma ihtiyacı varsa, şimdi talep edin. Aksi takdirde, sorun giderilmeden önce haftalarca sıcaklığa maruz kalabilirsiniz. 

Klimanın tamiri acil bir onarım mıdır? 

Belki. Onarımlar acil ve acil olmayan olmak üzere ikiye ayrılır.  Ancak klima tamiri, acil bir onarım olarak özellikle belirtilmemiştir. [Section 3 Residential Tenancies Act (1997)]

Bir güvenlik sorunu olduğunu gösterebilirseniz – örneğin çocuklar, yaşlılar ya da hassas kiracıların sağlığı için tehlike – VHIM, onarımların acil olduğuna karar verebilir. Arızadan kaynaklanan güvenlik sorunlarını desteklemek için tıbbi kanıtlar sunmalısınız.

Isıtma ve soğutma aynı ünitede ya da bölünmüş bir sistemde bulunuyorsa, VHIM acil bir onarım olduğuna karar verebilir, çünkü ısıtma onarımı acil bir onarımdır.

Klima tamiratı için ödeme yaparsanız ve VHIM tamiratın acil olmadığına karar verirse, ev sahibi size geri ödeme yapmak zorunda kalmayabilir. Bu yüzden önce VHIM’e gitmeniz daha iyi olur. 

Acil onarımlar ve acil olmayanonarımlar hakkında daha fazla bilgi. 

Ev sahibi, klimayı tamir ettirmek zorunda mıdır? 

Evet. Ev sahibi tarafından sağlanan her şey korunmalı ve gerekirse onarılmalıdır. Bu, ev sahibinin görevidir ve klima tamiratı ile bakımı, bu görev kapsamındadır. 
Birkaç istisna vardır: 1) Ev sahibiniz ve siz, kiralık evinizde klimanın çalışmadığını ve kiralanmış mülklerin bir parçasını oluşturmadığını kabul ettiyseniz; ya da 2) eğer sizden kaynaklanan bakım eksikliği yüzünden klima hasar gördüyse ve ev sahibi hasarın düzeltilmesi için size bir bildirimde bulunmuşsa. [Section 68 Residential Tenancies Act (1997)]

Klimayı kendim tamir edebilir miyim ya da bir başkasına tamir ettirebilir miyim?

Hayır. Ev sahibiniz size yazılı onay vermediyse ve tüm masrafları ödemeyi kabul etmediyse, klimanızın onarımı ile uğraşmamalısınız.

Klimayı nasıl tamir ettirebilirim?

Okuyun Klimanın tamiri acil bir onarım mı? ve sonra  acil onarımlar veya acil olmayan onarımlar için gerekli adımları izleyin. 

Acil olmayan onarım talebinde bulunmak için, bir Ev Sahibine Bildiri formu (CAV web sitesi) doldurmalısınız.

  • Ev sahibinin adını forma eklediğinizden ve gerekli tüm onarımları listelediğinizden emin olun.
  • Formu doldurduktan sonra kendiniz için iki kopyasını saklayın.
  • Bildiriyi şahsen veya kayıtlı posta yoluyla ev sahibine ya da emlak şirketine teslim edin.
  • Ev Sahibine Bildiriyi aldıklarında, ev sahibinin onarımları gerçekleştirmek için 14 günü vardır.


[Section 74 Residential Tenancies Act (1997)]

Kamu konutunda oturan bir kiracıysam ne olur?

Kamu konutlarında kiracıysanız, ev sahibiniz Konut Müdürüdür.  Onarım talep etmek için ya yukarıdaki adımları takip edebilir ve Ev Sahibine Bildirinizi en yakın Konut Ofisi’ne gönderebilir ya da acil olmayan onarımlar için çevrimiçi formu doldurabilirsiniz. Housing Office yerleri veya çevrimiçi form için bkz. Department of Human Services web sitesi.

Tamir etmezlerse veya düzgün şekilde tamir etmezlerse ne yapabilirim?

Onarımlar 14 gün içinde tamamlanmazsa ya da onarımların tatmin edici olmadığını düşünürseniz, Consumer Affairs Victoria (CAV) tarafından bir denetleme yapılmasını isteyebilirsiniz.

Denetim talebinde bulunmak için:

  • Tamir Talebi İnceleme formunu doldurun Consumer Affairs Victoria web sitesinden edinilebilir)
  • Ev Sahibine Bildiriminizin bir kopyasını formunuza ekleyin
  • bu onarımlarla ilgili sizinle ev sahibiniz arasında bulunan diğer tüm belgeleri de ekleyin
  • formu ve belgeleri Consumer Affairs Victoria’ya gönderiniz (adres bilgileri form üzerindedir)


Formunuzu aldıktan sonra bir denetmen, denetim hakkında sizinle iletişime geçecektir. Bir incelemeden sonra, ev sahibinin yeterli onarımları tamamlamadığını tespit ederlerse onarımları tamamlaması için ev sahibi ile görüşebilirler. Ayrıca size denetimle ilgili yazılı bir rapor da vereceklerdir. [Section 74 Residential Tenancies Act (1997)]

Rapordan sonra ev sahibi onarımları yine yerine getirmezse ne olur?

Consumer Affairs Victoria’dan denetmen raporunu aldıysanız ancak ev sahibi hala onarımları yeterince tamamlamamışsa, raporun alınmasından itibaren 60 gün içinde bir duruşma için Victorian Civil and Administrative Tribunal’a (VCAT) başvurabilirsiniz.

Denetim raporunu VCAT’e başvurduktan sonraki 90 gün içinde almazsanız, denetmenin raporu olmadan VCAT’e başvurabilirsiniz.

Bir duruşma başvurusu yapmak için:

  • Genel başvuru formunu – Residential Tenancies List (VCAT web sitesi) – doldurun
  • Ev Sahibine Bildirinizin bir kopyasını ekleyin
  • Consumer Affairs Victoria denetmenlerinin raporunun bir kopyasını ekleyin
  • göndermeden önce başvurunun ve destekleyici belgelerin birer kopyasını kendiniz için sakladığınızdan emin olun
  • başvuru formunu ve belgeleri VCAT’e gönderin (adres bilgileri formda)
  • başvuru ve belgelerinizin bir kopyasını şahsen veya kayıtlı posta yolu ile ev sahibine veya emlak acentesine verin.


[Section 75 Residential Tenancies Act (1997)]

Mahkeme tarafından verilen emirler

Mahkeme, ev sahibinin mülkiyeti iyi bir şekilde onarma görevini ihlal ettiğine kanaat getirirse, ev sahibine, belirlenen bir zaman çerçevesinde belirli onarımları yapmasını emredebilir. [Section 76 Residential Tenancies Act (1997)]

Ev sahibi orijinal emri yerine getirmede başarısız olursa

Başvurunuzu VCAT’e yazarak, başvuru referans numaranızı sunarak ve onarımlar tamamlanmadığından bir duruşma daha yapmak istediğinizi açıklayarak yenileyebilirsiniz. Onarımlar tamamlanıncaya kadar kiranızın kiralık bir özel hesaba yatırılmasını isteyebilirsiniz. [Section 77 Residential Tenancies Act (1997)]

Mahkeme ayrıca, ev sahibi onarım görevini ihlal etmeye devam ettiği sürece günlük bir oranda tazminat talebinde bulunabilir. [Section 209 Residential Tenancies Act (1997)]


Bu bilgiler sadece bir kılavuzdur ve profesyonel hukuksal tavsiye yerine kullanılmamalıdır.

Air Conditioner Repairs | Turkish | October 2014


daha fazla yardıma mı ihtiyacınız var?

kiracılar için tavsiyeler (advice for tenants)
bizimle iletişime geçin (contact us)

kiracılar Victoria | Kiracılar yardım hattı 03 9416 2577 | tuv.org.au
Tenants Victoria, Victoria Hükümetinin desteğini kabul eder.

Tenants Victoria acknowledges the support of the Victorian Government.