Nasıl kiralık konut bulabilir ve başvuru yapabilirim - Tenants Victoria

Nasıl kiralık konut bulabilir ve başvuru yapabilirim

konut ilanları

Her ne kadar kiralık konut araştırabileceğiniz çeşitli yerler olsa da bu aslında sizin nasıl bir yer düşündüğünüze bağlıdır. Aşağıdaki çeşitli kiralık konut listelerini nereden elde edeceğinizi (örneğin, seri ilanlar) gösteren kılavuza bakınız.

Ev sahibiyle ikamet etmek (homestay)

Homestay genelde sizin üniversiteniz aracılığıyla organize edilir, bunun yanısıra bazı yerleştirme hizmeti sağlayan bağımsız şirketler de vardır. (Bu acentaları, ‘homestay Victoria’yı internetten veya White Pages Ticari ve Devlet Kurumları (White Pages Business & Government) telefon rehberinde bulabilirsiniz.

Üniversite kampüslerinde kalmak

Üniversitenizin öğrenci konut hizmetiyle irtibata geçerek veya onların web sitesini araştırarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Veya Üniversitenizin adı altında White Pages Ticari ve Devlet Kanunları (White Pages Business & Government) telefon rehberinden araştırabilirsiniz.

öğrenci yurtları

Öğrenci yurtları için reklamlar genellikle internette, White Pages Ticari ve Devlet Kanunları (White Pages Business & Government) telefon rehberinde, web bağlantıları ve üniversitenizdeki mevcut broşürlerde bulunabilir.

pansiyon (rooming house)

konaklayacak pansiyon reklamlarını gazetelerde, öğrenci hizmetleri ilan panoları ve internet sitelerinde ve müşterek kullanılan konutları ilan eden internet sitelerinde bulabilirsiniz

özel kiralama

Eğer arkadaşlarınızla ortak kullanabileceğiniz bir ev kurmak istiyorsanız veya tek başınıza bir yer kiralamak istiyorsanız, özel kiralık konutları şu şekilde bulabilirsiniz:

  • kiralık ilanlar– bunlar emlak acentalarından temin edilebilir
  • internet – emlakçılar kiralık konut ilanlarını internet sitelerinde ve bazı arama motorlarında ( ‘Victoria emlakçıları ‘ (real estate Victoria) ilan ederler.
  • gazeteler – Cumartesi günkü The Age ve The Herald Sun gazetelerine bakınız. Ayrıca yaşamak istediğiniz bölgedeki yerel gazeteleri de araştırınız.

müşterek kullanılan evler (share houses)

Eğer müşterek kullanılan bir eve taşınmak isterseniz bu tür konut ilanları çeşitli yerlerde bulunabilir:

  • toplum ilan panoları – bölgenizdeki bazı kafeterya ve kitapçılarda görebilirsiniz
  • internet
  • öğrenci konut hizmetleri- bunlar genelde ilan panolarında bulunabilir
  • bazı üniversitelerin konut veritabanları vardır – genellikle söz konusu bilgilere ulaşabilmek için üniversiteye kayıt yaptırmanız gerekir
  • gazeteler – Cumartesi günkü The Age ve The Herald Sun gazetelerine bakınız. Ayrıca yaşamak istediğiniz bölgedeki yerel gazeteleri de araştırınız.

özel kiralık konutları incelemek

Bir konutu incelediğinizde o konutun içini ve dışını dikkatli incelemek çok önemlidir. İmza atmadan veya bir ödeme yapmadan evvel konuttan memnun olduğunuzdan emin olunuz.

Siz bir istekte bulunmadıktan sonra ne ev sahibi ve ne de emlak acentası gelip de harhangi bir tamirat yapmazlar.

Konutu incelerken lamba düğmeleri, havalandırma veya tavandaki vantilatör, ocak, firın, musluklar ve duş (su basıncı için) ve soba ve klimalarında çalışıp çalışmadığından emin olunuz. Telefonun bağlı olup olmadığını sorunuz. Şömine çevresi ve perde kornişleri gibi aksesuarların sağlamlıklarını kontrol ediniz.

Ayrıca bütün pencerelerin açılıp kapandığından ve kapı kilitlerinin kilitlenip açıldığından emin olunuz. Ne tür kilit takıldığını kontrol ediniz, bir çok sigorta şirketi pencerelerin anahtarlı kilit ve dışa açılan kapılarda da sürgülü kilit (deadlock) olmadığı taktirde eşya sigortası yapmamaktadır.

Konut inceleme kontrol listesi (Property inspection checklist) (öğrenci konut bilgi notları) konut incelemesi yaparken nelere dikkat edeceğinizi gösterir.

Konuta ait olan herhangi bir demirbaş veya aksesuarlarda hasar varsa veya gerektiği şekilde çalışmıyorsa ev sahibine tamir etmesini söyleyiniz. Tamirat (Repairs) bilgi notlarına bakınız veya Kiracılar Derneğiyle (Tenants Union/Tenants Victoria) irtibata geçiniz.

Özel kiralık konut için başvuru

Konutu inceledikten ve taşınmaya karar verdikten sonra emlak acentası tarafından sağlanan (eğer ev sahibi acenta aracılığıyla kiraya veriyorsa) bir başvuru formu doldurmanız gerekir.

Şunlar hakkında sorular sorulabilir

  • gelir ve banka detayları
  • daha önceki kiracılık özgeçmişiniz
  • iş detayları ve özgeçmişiniz
  • referanslar – iki adet istenebilir

Size şu soruların sorulma hakkı yoktur:

  • ırk
  • medeni haliniz
  • maluliyet veya özürlülük
  • cinsel yönelim
  • dini veya siyasi inançlar

başvuru depozitosu

Acenta veya ev sahibi sizden başvuru depozitosu talep edebilir. Depozito vermeniz gerekiyorsa mutlaka bir makbuz almayı ihmal etmeyiniz. Depozitonuz size geri iade edilmelidir.

Acenta ve ev sahiplerinin şunlar için ücret talep etmeleri yasaktır:

  • konutun incelenmesi için size izin verirken
  • taşınırken ve konutun anahtarlarını size verirken
  • konutu size kiraya verdikleri için komisyon veya ücret aklırken
  • kira ödeme kartı verdikleri için
  • direkt debit ayarladıkları için

Bu bilgiler sadece bir kılavuzdur ve profesyonel hukuksal tavsiye yerine kullanılmamalıdır.


 

ilgili sayfalar

Emlakçılık sektöründeki kısaltmaların açıklaması nedir?
Konut inceleme ön denetim listesi
Konuta taşınmadan önce neler bilmem gerekir? (özel kiralık konutlar ve müşterek kullanılan evler)
Kiralık Konuta taşınmadan önce bilmem gerekenler nelerdir? (pansiyonlar)
Kiraya başlarken
Tamiratlar

Daha fazla yardıma ihtiyacınız var mı?

Ek bilgiye veya yardıma ihtiyacınız varsa, lütfen bizimle ilişkiye geçin


How do I find and apply for public housing? | Turkish | May 2010

daha fazla yardıma mı ihtiyacınız var?

kiracılar için tavsiyeler (advice for tenants)
bizimle iletişime geçin (contact us)

kiracılar Victoria | Kiracılar yardım hattı 03 9416 2577 | tuv.org.au
Tenants Victoria, Victoria Hükümetinin desteğini kabul eder.

Tenants Victoria acknowledges the support of the Victorian Government.